1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
新宿区
89.2万円/㎡
前年比+8.8%
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セザール東大久保
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1977年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造
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6階 / 34.57㎡の場合
相場
3,811万円
110.2万円/㎡
2,896
3,506
4,116
4,727
AI査定結果
推定相場価格
3,811万円
110.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,506万円〜4,116万円
101.4万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール東大久保
3,980万円（115.1万円/㎡）/ 6階 / 34.57㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | 3,980万円 | 115.1万円 | 6階 | 34.57㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 3,180万円 | 100.5万円 | 7階 | 31.63㎡ | 2DK | - |
| 2025/07/13 | 3,680万円 | 114.5万円 | 1階 | 32.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 2,500万円 | 77.8万円 | 6階 | 32.15㎡ | 2K | 東 |
| 2025/05/02 | 3,180万円 | 100.5万円 | 1階 | 31.63㎡ | 2DK | - |
| 2025/04/08 | 2,850万円 | 88.6万円 | 1階 | 32.15㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/30 | 2,850万円 | 88.6万円 | 1階 | 32.15㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,950万円 | 91.8万円 | 1階 | 32.15㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/11 | 2,199万円 | 86.4万円 | 2階 | 25.44㎡ | 1K | 南 |
| 2024/10/24 | 2,850万円 | 88.6万円 | 4階 | 32.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 99.3万円 | 7階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,180万円 | 99.3万円 | 1階 | 42.08㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,990万円 | 93.0万円 | 2階 | 32.15㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は97.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/04 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,980万円 | 115.1万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,398万円 | 91.5万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,500万円 | 87.5万円 | 40㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/05 | ニューハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 3,980万円 | 115.4万円 | 34.49㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1981年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,980万円 | 90.3万円 | 32.99㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/10 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 3,180万円 | 111.5万円 | 28.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 94.7万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/20 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,198万円 | 89.4万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/18 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,500万円 | 88.0万円 | 39.76㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/29 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,580万円 | 89.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/27 | パレスのはら 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 4,180万円 | 113.6万円 | 36.79㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2023/10/06 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,900万円 | 97.3万円 | 29.82㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/30 | 藤和西新宿コープ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 2,899万円 | 93.4万円 | 31.05㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 西新宿ビューハイツ 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅8分 | 3,899万円 | 100.0万円 | 38.99㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/22 | シェモア新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅7分 | 2,780万円 | 87.0万円 | 31.95㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/20 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 3,280万円 | 103.3万円 | 31.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
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