セザール東大久保

  • 東京都新宿区新宿七丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分

  • 1977年築 / 8階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より13.3%割安

販価
2,500万円
77.8万円/㎡
相場
2,885万円
89.7万円/㎡
1,526
2,432
3,338
4,243
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,432万円〜3,338万円
75.6万円/㎡〜103.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月22日
セザール東大久保
2,500万円（77.8万円/㎡）/ 6階 / 32.15㎡ / 2K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は85.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,500万円77.8万円6階 32.15㎡ 2K東
2025/05/023,180万円100.5万円1階 31.63㎡ 2DK-
2025/05/013,180万円100.5万円7階 31.63㎡ 2DK-
2025/04/082,850万円88.6万円1階 32.15㎡ 1LDK北東
2025/03/302,850万円88.6万円1階 32.15㎡ 1DK南東
2025/01/092,950万円91.8万円1階 32.15㎡ 1LDK東
2024/12/112,199万円86.4万円2階 25.44㎡ 1K南
2024/10/242,850万円88.6万円4階 32.15㎡ 1DK東
2024/10/084,180万円99.3万円7階 42.08㎡ 1LDK南
2024/09/124,180万円99.3万円1階 42.08㎡ 1LDK南
2023/08/242,990万円93.0万円2階 32.15㎡ 1DK東
2023/03/182,480万円77.1万円2階 32.15㎡ 2K東
2022/01/134,499万円88.4万円4階 50.88㎡ 2LDK南
2021/11/172,590万円80.6万円1階 32.15㎡ 1LDK南東
2021/10/112,590万円80.6万円1階 32.15㎡ 1R東
2021/09/162,500万円77.8万円3階 32.15㎡ 1DK東
2021/04/092,590万円80.6万円1階 32.15㎡ 1R-
2021/01/243,390万円80.6万円7階 42.08㎡ 1LDK南
2021/01/092,590万円79.9万円7階 32.41㎡ 1LDK南
2020/11/243,490万円68.6万円3階 50.88㎡ 2LDK南
2020/11/122,590万円79.9万円7階 32.41㎡ 1DK南西
2020/08/303,790万円74.5万円3階 50.88㎡ 2LDK-
2020/06/052,980万円81.0万円5階 36.8㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は82.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19セザール東大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 2,500万円77.8万円32.15㎡2K6階 / 8階建 東1977年44戸SRC
2025/05/04パークサイド東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 3,998万円110.2万円36.28㎡1LDK5階 / 9階建 東1976年21戸SRC
2023/10/16パシフィック大久保
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 2,680万円88.2万円30.4㎡1K4階 / 9階建 西1973年73戸SRC
2024/09/19フォルム新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 2,080万円70.7万円29.42㎡1LDK2階 / 8階建 北東1982年28戸RC
2024/07/02コントワール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,080万円96.1万円32.06㎡1R7階 / 10階建 北1979年73戸SRC
2024/03/26アルプスマンション西大久保
新宿区大久保二丁目
東新宿駅4分 2,140万円62.7万円34.11㎡2K2階 / 9階建 東1977年39戸SRC
2025/05/16新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 3,850万円116.3万円33.09㎡2DK9階 / 9階建 南東1979年88戸RC
2024/07/05パレドール若松町
新宿区若松町
新宿駅12分 1,690万円62.8万円26.91㎡2K1階 / 3階建 -1981年15戸RC
2023/04/14藤和大久保コープ
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 2,580万円70.1万円36.82㎡1DK8階 / 12階建 南西1982年49戸SRC
2025/01/26シティハウス西大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 3,000万円80.3万円37.35㎡2K9階 / 14階建 西1981年78戸SRC
2020/11/20サニー大久保
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 1,780万円63.5万円28.04㎡1DK3階 / 5階建 東1981年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.8万円）は新宿区の平均と比較して13.8%割安です。
1972〜1982年築, 専有面積22.15㎡〜42.15㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
90.3万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名セザール東大久保
所在地東京都新宿区新宿七丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分
築年月1977年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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